Lijsterbesstraat 54

Dieses geräumige und gut gepflegte 3-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Parkplatz verfügt über zwei großzügige Terrassen, wodurch Sie den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten wählen können. Dank der günstigen Südseitengestaltung ist das Apartment hell, warm und gemütlich. Der grüne Garten des Komplexes fühlt sich an wie eine Verlängerung Ihres Zuhauses. Die Wohnung ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über eine moderne Küche mit Einbauküche.

Wohnfläche 115 m²
Inhalt 360 m³
2 Schlafzimmer

BESCHREIBUNG
Die Wohnung ist Teil des gut unterhaltenen Komplexes „Villa Nova“. Der Komplex besteht aus 40 Wohnungen und verfügt über eine aktive und finanziell gesunde Eigentümergemeinschaft, was zu sorgenfreiem Wohnen führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bushaltestelle und das Zentrum von Roden, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.

UMGEBUNG
Der gemütliche und lebendige Dörfer Roden in Drenthe bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomie. Zudem liegt es in einer grünen und bewaldeten Umgebung. Die Städte Groningen und Assen sind in etwa 20 Autominuten erreichbar. Zudem gibt es eine gute Busverbindung nach Groningen mit mehreren Abfahrten pro Stunde.

Einteilung
Über die großzügige zentrale Eingang mit Videofon erreichen Sie das Apartment.
(Auf dieser Etage befinden sich 4 Wohnungen.)
Ausstattung: königliche Halle/Eingang, separates Badezimmer, großzügiger Wohnraum mit offener Küche, zusammen ca. 52 m². Der Wohnraum verfügt über eine Schiebetür zu einem großen Terrassenbereich im Norden, während die Küche über eine Gartentür Zugang zu einem großen Terrassenbereich im Süden bietet. Auf diese Weise können Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich eine großzügige Speisefläche, die auch als Nebenküche genutzt wird.
Über den Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit jeweils ca. 14 m² und 14,5 m², einem weiteren Abstellraum und einer geräumigen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wäscheschrankanschluss.

Vereinigung der Eigentümer
Die Wohnung ist Teil des 40 Wohnungen umfassenden Komplexes Villa Nova.
Dieses im Jahr 2000 realisierte Komplex besteht aus vier Wohnblocks, die auf einem Grundstück von ca. 8100 m² liegen.
Die Eigentümergemeinschaft ist hervorragend organisiert und verfügt über eine solide finanzielle Reserve. Die monatlichen Servicekosten betragen ab 01.01.2026 € 269,- und umfassen unter anderem die Hausversicherung, die Reservierung für das Mehrjährigen Wartungsprogramm (MJOP), Gartenpflege, Reinigung der Gemeinschaftsräume und Glasreinigung.

BESONDERS
• Vollständig isoliert und gut gewartet
• Moderne Küche mit Siemens Einbauküche (2020)
• HR-Kessel
• Mechanische Belüftung (2x)
• Zwei große Terrassen (Süd und Nord)
• Eigener Parkplatz
• Komplex mit Solarpanels für allgemeine Versorgungseinrichtungen

Kurz gesagt: eine geräumige und bequeme Erdgeschosswohnung in Roden, die Sie unbedingt gesehen haben müssen!

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung